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【GW明けにちょっとだけ見直したい「売れない理由」】
GW明けは、内覧の動きが一度落ち着くタイミングです。 この時期に、あらためて物件の見せ方を見直すことで その後の反響が変わるケースは少なくありません。 現場を見ていると、条件ではなく“見え方”で止まっている物件も多く見受けられます。 「広さ」は正しく伝わっていますか？ 空室のLDKは、実際より広く見える場合もあれば、使い方が分からず 判断しづらい空間になることもあります。 内覧時に「家具の配置がイメージできない」という声は、想像以上に多いです。 最低限の家具配置を示すことで、空間の使い方が明確になり 検討が進みやすくなります。 「条件は良いのに動かない」理由 立地や価格に問題がないにも関わらず動かない物件は “比較の中で印象に残りにくい”状態になっていることがあります。 購入の最終判断は、数値だけでなく 「暮らしのイメージが持てるか」に左右されます。 つまり 他物件との差は、“イメージのしやすさ”で生まれることが多いです。 写真で印象は大きく変わります ポータルサイトでは、多くの物件が並列で比較されます。 その中で・家具のスケールが分かる・生
3 days ago2 min read
ゴールデンウイーク休暇のお知らせ
お客様各位 ゴールデンウィーク休暇のお知らせ いつもご利用いただきありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記の期間をゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。 2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水） 期間中にいただいたお問い合わせは、休暇明けより順次ご対応いたします。 ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願いいたします。 敬具
May 11 min read
ポータルサイト頼み”だけ”では、もう足りない
不動産サイトに載せるだけでは、もう売れない？ こんにちは、株式会社ステージングサービスです。 今回は、不動産の“集客”について、ちょっと立ち止まって考えてみたいと思います。 物件を売るには、まず“問い合わせ”が必要？ 多くの方が「とにかく問い合わせを増やすことが大事」と考えていると思います。 実際そのとおりで、見てもらえなければ売れません。 私たちは、日頃から不動産仲介・買取再販・分譲ビルダー・注文住宅など、さまざまな立場の営業担当者の方とお話ししています。都市部・地方問わず、多くの方がこう言います。 「集客の9割はSUUMOなどのポータルサイトから来ている」 美容業界でいうと、ホットペッパービューティーのような存在。 「どれだけ課金したかが勝負」という声もよく聞きます。 でも、それだけで決まっているわけではありません 実際に成約につながった営業担当の方々は、こんなこともおっしゃいます。 「きっかけはSUUMO。でも問い合わせまで至ったのは、 ホームページやSNSで安心感を持ってもらえたからだと思う」 つまり、ポータルサイトはあくまで“入口”。そ
Feb 133 min read
長期化してしまった物件はまずここを見る
長期化してしまった物件に、私たちができること こんにちは、株式会社ステージングサービスです。 私たちはこれまで10年以上、数多くの物件にホームステージングを行ってきました。 ありがたいことに、多くの物件でステージングの効果が実感され、早期成約につながっています。とはいえ、すべてがうまくいくわけではありません。 一定数、「長期化してしまう物件」が存在します。今回は、そういった “売れ残り物件”に対して、私たちが実際に行っている対策をご紹介します。 まず最初に確認すること 物件が長期化していると分かったら、まず次の3点を確認します。 不動産ポータルサイトの掲載内容 現地の状況（においや湿気など） 売主さま・営業担当者さまへのヒアリング ときには「事故物件だった…」など、思いもよらない事情が判明することもあります。 そのうえで、 ①集客力（問合せが来ているか）②成約力（実際に決まっているか） の両面からチェックを行います。 問合せはあるのに、決まらない この場合は、 まず現地確認 です。 訪問してみると、こんな“少しの違和感”が重なっているケースがあり
Jan 304 min read
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