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実際の物件でお伝えする、ホームステージングしたらこうなったのシリーズ。 今回は中古の戸建てです。 ■きっかけ 家具インテリアを設置するも、時間がかかっており、状況のヒアリングに参りました。 統計的にも、海外や金融機関のレポートを見ても、家具インテリアを入れた方が早く・高く売れるのは間違いありません。とはいえ、平均値や中央値の話であって、１件１件を見て行けば、長くかかってしまっている物件もあります。 経験上、こうすれば"絶対"早く売れる！という魔法のような方法はありませんが、こうすると"かなりの確率で"売れない（長期化する）というパターンはあります。 そこで、今回は物件の見直しに参りました。 物件価格　：　4980万 敷地面積　：　120㎡ 販売区画数：　5区画 間取り　　：　４LDK　 初回の納品から手直しまで　：　181 日経過 物件は、2駅利用可能（徒歩11分）で、小中学校、商業施設ともすべて良好なエリアです 販売価格は近隣相場と比較しても適正で、問合せは多くいただいています しかし、内覧時に購入希望者へ強く印象づける要素に欠けていたため、検

実際の物件でお伝えする、ホームステージングしたらこうなったのシリーズ。 今回は新築の戸建てです。 ■ご依頼のきっかけ 以前よりご依頼いただいているお客様からご紹介いただき、初めてお会いした方からのご依頼です。 完成から1ヶ月ほどたち、「やはり家具やインテリアをいれたいな」と思われてご依頼いただいた　という経緯でした。 物件価格　：　6000万 竣工時期　：　2月 敷地面積　：　64㎡ 延床面積　：　90㎡ 間取り　　：　3階建て、2Fリビング（1F駐車場） 閑静な住宅街で、子育てとしても人気のエリアです ■まずは、現地の下見です 静かなエリアで、ご物件もとても良いです。同じような間取りの物件はありますが、この物件ならではの強みや、建築のこだわりを活かすことが大事です。 ▶さっそく１Fの洋室 １Fの洋室には、アクセントクロスと作り付けの棚があります。 ほとんどの物件が、LDKには家具入れる　で終わっています。他の物件よりも優位なところをアピールするのに、「このちょっとした部分が便利だよ」「このクロスがあるからこんなイメージに」と見せれば、他の物件と

ホームステージングの納品実例。今回は大阪府　賃貸住宅です。 大学や駅に近く立地は良いのですが、築４０年で和室のある１DK。なかなか苦戦している物件です。 賃料　　　：　35,000 専有面積　：　26㎡ 竣工時期　：　1983年 間取り　　：　1DK 最寄り駅　：　徒歩5分 近隣施設　：　大学（駅までの通学路に当物件） 学生または社会人の方がターゲットですが、他にもいろいろ考えられる立地・条件です。 ■ご依頼のきっかけ 管理会社さまを変えた後でした。新しく管理される会社さまが空室対策としてご提案。 いつものように、物件の基本的な情報を調べた後、現地の下見です ↑　１DKという間取り・築年数等、駅や周辺の立地を考えると、妥当な家賃設定かもしれません ↑　家具はもともとご用意されていたものです。 １DKという間取りですが、和室です 「どうやって販売しよう？？」とお悩みだったようで、この件ご相談いただきました。 ■どのように仕上げるか？？？ ここでちょっと読むのを止めて、考えてみてくれませんか？ どのような仕上がりにします？？？ ・・・...

ホームステージングの納品実例。今回は神戸市 専用庭のあるマンションのご紹介です。 神戸市のご物件でリフォーム直後でした。１Fのご物件で専用庭があります。 売出価格　：　約2,000万 専有面積　：　90㎡ 竣工時期　：　1994年 間取り　　：　４LDK 小学校　　：　徒歩15分 中学校　　：　徒歩11分 最寄り駅　：　徒歩12分 この他、幼稚園や総合病院へのアクセスも良く、駅も２沿線利用できるご物件です。 ■実は同じマンションで、２部屋めでした 以前、同じ物件の３Fの部屋を買取り・再販となり、その時もご依頼いただいておりました。今回は同じ物件でもう１部屋仕入ができたとのことで、再度ご依頼いただきました。 ですが、リフォームの計画中から、販売にあたっての懸念事項が出てきました。 ①　南側の洋室に専用庭があるのは良いが、マンションの駐車場のすぐ外側で、プライバシーが保てない ②　リビングのほうも、外の道路から見えてしまう 「どうやって販売しよう？？」とお悩みだったようで、この件ご相談いただきました。 いろいろと方法はありますが、現地を見ないことには

ホームステージングの納品実例。今回は、寝屋川市 新築戸建てのご紹介です。 株式会社ステージングサービス 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目１１－１１ TEL：06-6160-3555 FAX 06-6160-3556 お問い合わせページはこちら

ホームステージングの納品実例。今回は、吹田市 中古マンションのご紹介です。 株式会社ステージングサービス 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目１１－１１ TEL：06-6160-3555 FAX 06-6160-3556 お問い合わせページはこちら

ホームステージングの納品実例。今回は、交野市 自然素材の新築物件のご紹介です。 株式会社ステージングサービス 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目１１－１１ TEL：06-6160-3555 FAX 06-6160-3556 お問い合わせページはこちら

ホームステージングの納品実例。今回は、尼崎市 賃貸物件のご紹介です。 before https://spacely.co.jp/information/project_286287 after https://spacely.co.jp/information/project_286147 before https://spacely.co.jp/information/project_286287 after https://spacely.co.jp/information/project_286147 VRプランはこちらです↓ https://www.staging-service.com/vr-free 株式会社ステージングサービス 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目１１－１１ TEL：06-6160-3555 FAX 06-6160-3556 お問い合わせページはこちら

ホームステージングの納品実例。今回は、大阪市の中古マンションのご紹介です。 株式会社ステージングサービス 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目１１－１１ TEL：06-6160-3555 FAX 06-6160-3556 お問い合わせページはこちら

ホームステージングの納品実例。今回は、池田市の新築戸建のご紹介です。 株式会社ステージングサービス 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目１１－１１ TEL：06-6160-3555 FAX 06-6160-3556 お問い合わせページはこちら