洋室に照明を入れていない物件意外と多いのでは？（照明チェックの重要性）

物件を見学するとき、リビングやキッチンの照明はチェックされますが、2階の洋室や和室の照明は

見逃されがちです。冬場など日が落ちるのが早い時期だと、照明がない部屋は暗く感じられ、

内見者にマイナス印象を与えてしまいます。

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【照明がないと物件は売れにくい？】

照明がない部屋は、内見者に「暗い」「狭い」「古い」という印象を与えがちです。

ある不動産ポータルサイトの調査によると

明るい物件は成約率が約20〜30％高く

内見者の滞在時間も平均15分以上長くなる傾向があります。

また、照明がない場合は、同エリアの類似物件と比較して売却期間が平均で1.5倍長引くことも。

たった数千円の照明設備で、売却スピードが大きく変わるのです。

【こんな物件に照明は必須！】

□ファミリー向けの物件

→ 子供部屋や寝室に照明がないと「生活イメージ」が湧かない

□ 新築・築浅の物件

→綺麗な部屋でも照明がないと「未完成」の印象

□長期間売れていない物件

→照明がないことで更に印象ダウン、リセット効果が必要

□価格帯が高い物件

→照明の有無で高級感や快適さのイメージが変わる

【照明を入れることで期待できる効果】

1. 物件の第一印象アップ: 明るい部屋は購入検討者に好印象

   
   

2. 部屋の広さを強調: 適切な明るさが空間を広く見せる

   
   

3. 滞在時間の延長: 明るい部屋でじっくり検討してもらえる

【 +αの提案】

さらに物件の印象を良くするには、照明選びにもひと工夫が必要です。

例えば、リビングには明るく自然な昼白色、寝室には温かみのある温白色を使い分けることで、

空間にメリハリが生まれます。また、間接照明やデコレーションライトを取り入れることで、

内見時の印象が格段にアップ。さらに、スマート照明の導入で最新設備のアピールも可能です。

ホームステージングと組み合わせることで、より魅力的な空間を演出できます。

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