ホームステージングって？
ステージングサービスの『ホームステージング』は、モデルルーム一式をレンタルできるサービスです。
家具やインテリアを置いたほうが、空室で売るよりもよく売れるのは知られていますが、それなりの金額になってしまいます。
“決まるまでの間だけ”必要なモデルルームは、買うよりも借りたほうが便利で経済的です
特徴１ 月額３万円
標準的な３LDKの物件で、月額 ３万円程度でモデルルームができます。
家具やインテリアの内容は、物件やご予算に合わせて組み合わせるので、ワンルームの賃貸や、大きな物件でも自由に設定できます。
モデルや家具・インテリアを入れるというと、大きな金額がかかり、しかも物件が決まったらいらなくなるものでしたが、レンタル・モデルなら、普通の販促費・広告費のような感覚で使えます。
まずはインターネットで物件を探す時代、画像や動画をアップすれば、今までのような広告よりも高い宣伝効果が得られます。
特徴２ 現場での案内が圧倒的に変わる
２～３棟の現場や、中古、賃貸では、わざわざ家具やインテリアを置いて見せることはしません。
ですが、大型物件や新築マンションでは、“必ず”モデルルームがあります。
もし、可能なら、モデルをしたほうが絶対にいいのです。
２～３棟の現場でも、中古物件でも、賃貸でも、本当はモデルをしたほうがいいのです。
特徴３ ２～３棟現場や中古物件、賃貸が変わる
モデルルームやモデルハウスというと、大きな金額をかけ、分譲マンションや、２０棟現場などでしか使わないものでした。
レンタル・モデルは、小さな現場や予算をかけられない現場でも使えるので、他社と大きな差別化ができます。
大きな土地がなくても、きちんと家具・インテリアを入れて、楽しい暮らしを見せることができます。 大きなアパートを所有していなくても、モデルルームを使った空室対策ができます。
近くに安い新築があって苦戦している中古物件でも、物件の良さ・魅力を見せられます。
特徴４ 変更 追加 自由 モデル期間の設定自由
「レンタル・モデル」は、購入と違って、途中で家具やインテリアを変更できます。
秋になってきたので、インテリアの色あいを変えてもいいですし、ソファを置いてみてから、もっと大きいものに変えることもできます。
特徴５ 買取も自由
物件が決まってから、家具を買い取ることもできます。ソファだけ、椅子だけ買い取ることも可能です。家具のメーカー名や品番をお伝えすることもしています。御社のルートで仕入れたり、お客様にお伝えすることもできます。
家具やインテリアを“付けて”売る必要はもうありません。倉庫を借りて、家具を運んだりする必要も、もうありません。
特徴６ 物件・コンセプトに合ったセッティング
ステージングサービスでは、様々なインテリアコーディネーターと提携し、家具・インテリアのセレクトをしています。
それぞれ得意な分野があります。御社の物件にあったコーディネーターがセレクトします。
特徴７ モデルルームを納品したから「売れた」まで
私どもがモデルルームのレンタルを始めたのは、安いモデルルームをご提供するには、レンタルすればいいという発想からです。レンタル料金が欲しいのではなく、モデルを使って早く物件を決めて欲しいのです。なるべく早く返して欲しいのです。
ステージングサービスでは、納品後、販売状況や空室状況のヒアリングをしています。販売開始してから、お客様の反応がどうだったか、どんな提案が必要か、こんなサービスがあればいい など、早く決めるために必要なことをぜひお知らせください。