売れ残りの原因は「照明の有無」だった？

こんにちは、ステージングサービスです。

私たちが手がけた物件が「早く売れる」というデータが出てきて、私たち自身も安心していたところですが、最近は「売れる物件」と「売れ残る物件」の差が、少しずつ広がっているように感じています。

その違いを探っていく中で、実際の現場から見えてきた「意外な盲点」がありました。

それが「照明」です。

【2Fの洋室が“真っ暗”だった話】

ある長期在庫の物件を視察したときのこと。

私は1FのLDKや設置状況を確認したあと、次の予定があったため現地を後にしました。

その後、営業担当に「2Fの洋室もいつも通りで問題なかったですよね？」

と確認したところ、「はい、大丈夫です」との返答。

しかし、後日レンタル品の明細を確認すると、

2F洋室の照明が入っていないことに気づきました。

念のため「2Fの照明は、お客様側でご用意されていたのでしょうか？」

と確認したところ、「たぶんそうだったと思います」との回答。

忙しい現場ではつい見落としがちな部分ですが、私たちも含めて2Fの状況を

正確に把握できていなかったようです。

再度現地を確認すると、2Fの部屋には何の照明もなく、真っ暗な状態でした。

内覧に来たお客様は、おそらく2Fをまともに見られていなかったはずです。

特に日没が早い冬場や、雨の日・夕方の内覧は致命的だったと思われます。

照明がない＝“見えない部屋”は売れにくい！

以下のようなチェックポイント、意外と見落としていませんか？

✅ 洋室や和室に照明はちゃんと設置されているか？

✅ 「売主（または買主）が用意する予定」になっていて、実際に用意されているか？

✅ 内覧時に、全ての部屋がしっかり「見える状態」になっているか？

どれも当たり前のようでいて、忙しい日常の中ではつい見落としがちです。

【売れる物件にするための“照明の選び方”】

ただ照明をつければいい、というわけでもありません。

以下のポイントを意識すると、空間の印象がぐっと良くなります。

🔶 畳数よりもワンサイズ大きめの照明を選ぶ　

例：6畳の部屋なら8～10畳用を推奨

🔶 壁紙や床の色に合わせて“光の色”を調整する　

白っぽい部屋 → 電球色でもOK　

グレーやダークな内装 → 昼白色で明るくはっきり見せる

照明の工夫だけで「暗くて狭い」印象が「明るくて広く感じる」印象へ変わります。

これは、物件の魅力を伝えるうえで非常に重要なポイントです。

■ 最後に

購入を検討する方の多くは、「理屈」よりも「感覚」で物件を判断しています。

「なんか暗いな…」「雰囲気がちょっと悪いかも…」

そんな小さな違和感が、「購入をやめておこうかな」という判断に

つながってしまうのです。

照明ひとつで、物件の価値は大きく変わります。どうぞ、照明チェックを忘れずに！

URL：https://x.gd/Y5mMa

★★　私たちは、物件を「売れる状態」に整えるプロフェッショナルです　★★

小さな気づきと、ちょっとした手間をカバーするために

これからも工夫を重ねていきます。

「また照明足りなかった！」「あの物件、間に合うかな？」そんなとき

(株)ステージングサービスの照明も選択肢に加えていただけると嬉しいです。

今週も、「売れたよ、引上げ来て」のご連絡、お待ちしております！

お問合せはこちらから