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中古・再販物件販売に関わる方へのご提案

こんな使い方もあります


CASE1:リフォームして販売後、2ヶ月で反応がない場合はホームステージング


何もしないで成約になるのが理想です。

ですが、来場が少なかったり、営業さんの反応も悪いようなら、早めに手を打ったほうが良いでしょう。

値段をさげたり、価格交渉に応じる前に、レンタルモデルを試してみてください。

  • 値下げや価格交渉よりも、すくない経費で済みます

  • モデルをすれば、新しい物件のように、再スタートできます。ホームページ上も新しく扱われます。

  • 営業さんも、改めて物件を見直します。どういうふうに説明しようか、どんな順番で説明しようかと考えだします。

物件を見たお客様は、何もしなくても、自分たちが住んだ場合を想定して考え出します。合わない部分があったら、どうやって解決しようかと考え出しさえするものです。レンタルモデルの経費を乗せ、むしろ値段を上げて再度売り出し、成功するケースさえあります。


お客様の声

  • 今までは、結果が出なければ値下げしていた。レンタルモデルしてからは、すぐに決まるし、値交渉もほとんど入らない

  • 「家具も欲しい」というお客様もいるけど、欲しい家具だけ買い取りにできるので、無駄がない。

  • 以前は、家具もインテリアも全部買っていたし、物件に家具はつけて売っていた。

  • レンタルだから、季節に合わせて、インテリアを変えてもらえる。変えればイメージががらりと変わるので、新しく出た物件のように、もう一度写真もきれいになる。

  • 写真が全然違うので、ネットの反応が圧倒的に変わる。これからの課題は写真の撮り方かな。

  • 説明しやすいから、オープンハウスの時の営業さんのやる気が変わった。

  • 新人の営業さんが決めてくることが増えた。これは案外大きな違いだった。


株式会社ステージングサービス


大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目11-11

TEL:06-6160-3555

FAX 06-6160-3556


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