■販売期間
販売期間に関しては、下記のようなデータがあります。
売り出し～ステージングをするまで：156日
ステージングをした～契約まで：42日（3.71倍）－㈱ホームステージングジャパン（2013年ＨＰ記載）
売り出し～ステージングをするまで：115日
ステージングをした～契約まで：33日（3.48倍）－㈱ステージングサービス（2013年）
今ではステージングをする会社が普通になってきたのですが、2013年ごろは、あまりありませんでした。
そのため、「販売しているけどなかなか売れない→ステージングを頼もう」というケースがたくさんありました。
こういったケースでは、ステージングした場合としなかった場合で、どのくらい差があるかの集計が取れます。
㈱ステージングサービスのデータは、約５０件くらいの平均です（すみません、正確な数字を見つけます）
今は、「工事が終わった。ステージングして販売開始！」というケースが多いのですが、この比較が一番分かりやすいと思います。
”ホームステージング”は、モデルルームみたいに家具いれることでしょ？と思われることが多いですが、モデルルームとは概念が違います。ホームステージングは、1980年代に、アメリカのバーブシュワーツ氏が最初に命名したと言われていますが、彼女の書籍にも「約３倍近い差が出る」と書かれています。
（逆にいうと、それ以上の差を出すのは難しいのかもしれません）
■販売価格
販売価格に関しては、下記のようなデータがあります
8～10％アップ － 米 ナショナル公認不動産業者協会（ＮＡＲ）
6～８％アップ － テリー・クラーク氏（301simple things著者）
「もしステージングしていなかったら▲▲で売れていただろうけど、ステージングしたから〇〇で売れた」
というのは、検証できない話だと思います。
上記の数字がどのように算出したのか不明ですが、私や弊社の営業員がお客様にお聞きしてみると、「ステージングしてなかったら、もっと遅く売れた＝値下げしてたと思う」というのは、大変よく聞く話です。
また、「値下げしてという交渉が出なくなる」というのも、よく聞く話です。
株式会社ステージングサービス
大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目１１－１１
TEL：06-6160-3555
FAX 06-6160-3556
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