〜3カ月間動かなかった案件がステージング導入後24日で成約〜
リフォームマンション販売でのインテリアステージング事例です。 〜3カ月間動かなかった案件がステージング導入後24日で成約〜 空室が長引くほど費用負担は増えます。「コストが惜しい」と思う方こそ
ぜひステージングの効果を実感してください。成約へのラストワンマイルを後押しします。
概要
築年数：約46年（1979年築）
間取り：使いやすい3LDK
物件価格：1,890万円
ターゲット層：ファミリー向け
買取再販フルリフォーム済、ファミリー層に人気の落ち着いた住宅エリアに立地する、
旧耐震の大規模マンションの一室。 最寄りの駅から徒歩約23分（バス利用可）
ファミリー層に人気の小学校区内で、周辺にはスーパーや公園なども揃う生活利便性の高いロケーションです。
背景
本物件はフルリフォームによる内装の完成度は非常に高く、価格設定も適正でありながら、空き家の状態で3カ月間販売され、週に1〜2件の問い合わせはあるものの具体的な商談には進みませんでした。
「このまま長期戦になるとランニングコストや金利負担が増える」という懸念から
販売事業者様より当社へステージングのご依頼をいただきました。
ステージングプランと狙い
本物件は1階住戸でファミリー層がメインターゲット。
フルリフォームで非常にきれいに仕上がっているものの、空室状態では 「実際の生活シーン」が伝わらず、内覧者にとって間取りの使い方をイメージしにくい という課題がありました。 そこで、以下のポイントを重視して演出を計画しました。 ・活動線を想起させるソファ・ダイニング配置 ・TV配置や視線の流れを計算したレイアウト ・家族で過ごす団らんイメージを具体的に提案
結果：ステージング後わずか24日で成約
ご依頼～納品、撤去までトータル33日。
ステージング実施後わずか24日で成約が決定しました。
しかも購入を決めたのは、家具を入れる前にも内覧に訪れていた
30代のご夫婦とお子様2人のご家族。 家具を設置した後に再訪いただいた際には
「ソファはここに置けるんだ」「TVはこう見える」「ダイニングはこの使い方だ」
と、具体的な生活イメージをその場で共有され、購入を即決いただいたとのことでした。
ポイント
ステージングの価値を実感できる事例
今回の事例は、まさに「絵に描いたようなサクセスストーリー」でした。
ただしその裏には、
適正な販売価格設定
高品質なリフォーム仕上げ・物件管理
営業担当者様の、決断を後押しするクロージング力
ターゲット層を的確に捉えたインテリア演出
これらすべてが噛み合った結果、超短期での成約を実現できたのです。
ステージングなしでは3カ月間動かなかった案件が、ステージング導入で24日で成約。
空室期間が長引くほど、管理費や金利などのランニングコストは重くのしかかります。
「ステージングにコストをかける余裕はない」とお考えの事業者様こそ、ぜひ一度
ステージングの力を体感してください。 物件の魅力を最大限に引き出し、成約へのラストワンマイルを後押しする販売戦略をご提案いたします。
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