「ホームステージングとは？本当に意味がある？仕組み・メリットを事例付きで解説！」

「ホームステージングって 家具を置いて部屋をおしゃれにするだけ？」

こんなイメージを持たれることもありますが、その目的は単なるインテリアコーディネートではありません。

最大の目的は、『 “その物件で暮らすイメージ” を購入希望者に伝えやすくすること 』

今回は、ホームステージングとは何か、どのような物件で活用されるのか、メリットや

注意点、さらに近年増えているAI・CGを使ったステージングとの違いまでご紹介します。

ホームステージングとは？

ホームステージングとは、物件を家具や照明、インテリアグリーン、

小物などでコーディネートし、その物件ならではの魅力や実際の暮らしをイメージしやすい空間に演出することです。

お部屋が空っぽでは、写真を見ても「実際に家具を置いたらどのくらいの広さになるのか」「ここでどんな生活ができるのか」が分かりにくいことがあります。

そこで家具を適切に配置することで、

• 間取りの使い方

• リビングに家具を置いた際の広さ

• 家族で暮らすイメージや毎日の目線

• 物件そのものの魅力

  
  

などを、視覚的に伝えやすくします。

どんな物件・どんな場面で使われる？

中古マンション、中古戸建て、新築物件、分譲戸建てのモデルルーム、完成見学会など

さまざまなシーンで住宅でご活用いただいております！

特に相性が良いのが、ポータルサイトに掲載する写真の印象を高めたい物件や、内覧時に生活イメージを伝えたい物件です。

築年数の経過した住宅でも、建物の特徴を活かしながら家具やインテリアを選ぶことで、空間の印象を変えることができます。

なぜ売却・賃貸でホームステージングをするの？

買い手が不動産を探す際、最初の接点になるのはWebサイトや不動産ポータルに掲載された写真がほとんど。

だからこそ、ホームステージングでは物件本来の魅力を分かりやすく伝えることを大切にします。どれくらいで納品・設置される？ホームステージングの家具や小物の納品・設置は、依頼から通常1〜2週間程度の流れで実施されます。 実際の流れはこちらをご覧いただけます ➤

ホームステージングは「意味ある」？家具を置けば必ず早期制約につながることはありません。

不動産の成約には様々な条件・要因が関係しており、

家具のサイズが合っていない、地域やターゲットに合わないコーディネートなどでは、魅力を十分に引き出せないこともあります。

むしろ、物件に合わないホームステージングは、部屋を狭く見せたり、物件本来の魅力を伝わりにくくしてしまう可能性もあります。

だからこそ、重要なのが**「誰に・この物件の何を魅力として伝えるのか」という設計**です。

家具の大きさや配置、色、テイスト、生活動線まで、物件の特徴や想定する購入者・入居者に合わせてプランニングする必要があります。

だからこそ、ホームステージングはプロに任せる。こうした背景から、弊社では年間〇〇件のご依頼をいただいております。

Before・Afterで見るホームステージング

Before

家具がない状態では広さは伝わる一方、

実際の生活をイメージしにくい空間。

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After

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Before

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After

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ソファ・テーブル・照明・小物などを配置することで、リビングとしての使い方や家具を

置いた際のサイズ感が伝わる空間へ。

ステージングサービスの実績・データ

株式会社ステージングサービスでは、これまでさまざまな物件のホームステージングを

行ってきました。

【年間施工件数】【対応エリア】【導入企業数】

【売却・成約等に関する保有データ】【その他掲載可能な実績】

など、実際の施工データについても今後ご紹介していきます。

AI・CGステージングと実物のホームステージングの違い

近年は、AIやCGを利用して物件写真の中に家具を配置する

「バーチャルステージング」も登場しています。このAIステージングについて、よくある勘違いは『バーチャルステージング＝納品が早くコストも低いステージング』とコスト面だけが比較されがちですが、実際にはリアルステージングと大きく役割が異なるモノです。

AI・CGは、実際に家具を搬入せずWeb上で完成イメージを見せられることが大きな特徴です。実物のホームステージングでは、写真だけでなく実際に内覧した際にも演出された空間を体験できるという違いがあります。

AIやCGで獲得したお客様が、内覧時にイメージダウンしてしまうケースも存在するため、物件の状況や販売方法、目的に応じて使い分けることが大切です。

よくある質問

Q. ホームステージングにはどれくらいの期間が必要ですか？ 完成物件であれば平均2週間程度で納品が完了します。

Q.短期間だけのレンタルも可能ですか？

弊社では、完成見学会・短い期間だけのレンタル専用の料金プランがございます。

最適なプランで物件の演出をお手伝いいたします！

➤ 詳細はこちら！https://x.gd/RQw9E

Q. ワンルーム・賃貸・古い物件でも意味がありますか？

築年数だけで決まるものではありません。

物件の特徴やターゲットに合わせた家具・インテリア選びが重要です。

➤ 詳細はこちら！https://x.gd/ZfXWS

Q. 費用はどのくらいかかりますか？

レンタル費用は¥35,000〜/ 月納品内容や実施期間合わせて柔軟に対応しております！

➤ 詳細はこちら！https://x.gd/RQw9E

最後に

ホームステージングは、単に部屋をおしゃれにするサービスではありません。

物件の魅力、暮らすイメージを「見える形」にすること。

株式会社ステージングサービスでは、物件の特徴やターゲットに合わせたプランをご提案しています。

「この物件ならどんなステージングが合う？」「まず費用を知りたい」といった段階でも、お気軽にご相談ください。