【秋の内覧ラッシュが始まった。「選ばれる物件」と「そうでない物件」の分かれ目】

不動産業界では9〜10月は第二の繁忙期とされており

秋の人事異動に伴うファミリー層を中心に住み替え需要が高まる時期です。

単身者が多い春の繁忙期と異なり、ファミリー層の物件探しでは 以下の要素が成約を大きく左右します。 家具を置いた際の実際の「広さ」 家族全員の荷物が収まる「収納力」 家事や育児を想定した「生活動線」 

この時期に問い合わせが増える物件と、そうでない物件の差はどこにあるのでしょうか。

答えはシンプルで、「家族で暮らす場面が想像できるか」どうかです。 空室のままでは間取りの広さは伝わっても、そこに家族の生活が見えてきません。 ソファの配置、ダイニングの雰囲気、子どもが過ごす部屋。 こうした具体的なシーンを演出することで、ファミリー層の「ここにしよう」という 決断を引き出せます。

ステージングでリビングにファミリー向けの家具を配置した物件が、秋の内覧初週に複数の問い合わせが入り即決となった事例があります。繁忙期の波に乗れるかどうかは、今の準備で決まります。

参照：いい生活「不動産の繁忙期と閑散期はいつ？」