5月の「西日」を味方につける。内見時の第一印象を劇的に変える光のコントロール術

5月に入り、日が一段と長くなってきました。

この時期、不動産営業の皆様が特に注意すべきは「午後3時以降の内見」です。

初夏の強い日差しは、空室のガランとした空間においては諸刃の剣となります。

角度の低い西日がダイレクトに差し込むと、床の細かな傷や壁の汚れを浮き彫りにしてしまったり、室内を必要以上に「暑苦しい」印象に見せてしまったりすることがあるからです。

ここで重要になるのが ホームステージングによる「光のコントロール」です。

例えば、窓辺に爽やかなグリーンの鉢植えを配置するだけで、差し込む光が葉の間で分散され、不快な直射日光が「心地よい木漏れ日」へと表情を変えます。

また、適度な厚みと透け感のあるレースカーテンを取り入れることで、直射日光を和らげ、部屋全体のトーンを均一に明るく保つことができます。

さらに、西日が当たって傷が目立ちやすい床面には明るいトーンのラグを敷くことで、ネガティブな要素を隠しつつ、光を柔らかく反射させて空間に広がりを持たせることが可能です。

季節に応じたステージングのひと工夫が、案内のスムーズさを左右します。