「秋の成約ラッシュに乗るために、今月やること」

不動産業界において、9〜10月は秋の人事異動に伴う転居が増え、ファミリー層を中心に需要が高まる「第二の繁忙期」です。この時期に数ある競合の中から「選ばれる物件」になるためには、遅くとも8月中に準備を終えておく必要があります。

具体的にやっておきたいことは3つです。

①掲載写真の差し替え（空室・古い写真のままになっていないか）

②内覧環境の整備（清掃・照明・においの確認）

③物件説明文の見直し（スペックだけでなく暮らしのイメージが伝わるか）

ホームステージングは、上記の①と②を一度に、かつ劇的に改善できる有効な手段です。

実際、8月中にステージングとネット掲載用の写真撮影を済ませておいた物件が、9月第1週目の内覧ラッシュで即決された事例は少なくありません。

繁忙期が来てから動いても、すでに検索結果での露出は始まっています。今月の行動が、9月の問い合わせ数を決めます。秋の繁忙期は、準備した物件が勝ちます。